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Prêt renovation
Par:
Cathy Clément
Vous avez besoin d’un prêt rénovation et vous ne savez pas comment vous y prendre pour obtenir les meilleurs taux ?
En fait, pour faire un prêt rénovation, vous disposez de deux solutions. Vous pouvez bien sûr vous adresser directement à votre banquier, qui vous dirigera vers les produits les plus adaptés à vos besoins.
Mais, avant de se lancer dans cette démarche, il est conseillé de vérifier qu’aucun prêt rénovation aidé ne vous est accessible, car ce sont les plus avantageux.
Les prêts rénovation aidés peuvent s’obtenir par le biais de différents organismes.
On peut ainsi parler du prêt Pass Travaux, du 1% logement, qui est attribuable aussi bien aux propriétaires qu’aux locataires. Quelle que soit votre situation professionnelle (salarié en cdi ou cdd, ou retraité depuis moins de 5 ans), vous avez une chance de pouvoir accéder au prêt Pass Travaux. Le prêt Pass Travaux s’applique aux logements anciens, qui constituent la résidence principale du demandeur, et les travaux devront être effectués par des professionnels. Si toutes ces conditions sont réunies, un prêt de rénovation Pass Travaux sera consenti à un taux d’1,5% (assurance et frais de dossiers compris). La somme maximale de ce prêt de rénovation sera de 9600 euros (en fontion d’un plafonds de ressources), et remboursable sur une période de moins de 10 ans.
Mais le Prêt Pass Travaux n’est pas le seul prêt de rénovation aidé, et, si vous n’y avez pas droit, vous pourrez peut-être vous adresser à un autre organisme. La Caf, notamment, peut délivrer des Prêts à l’Amélioration de l’Habitat (PAH). Le taux fixé pour le PAH est seulement à 1%, mais la somme empruntée, qui doit couvrir 80% des frais engagés, ne peut pas excéder 1067,14 euros. En outre, la Caf pourra vous refuser le prêt rénovation d’amélioration de l’habitat même si vous réunissez toutes les conditions requises, si elle a déjà alloué la totalité de son enveloppe.
Enfin, il est à noter que des prêts de rénovation à des conditions exceptionnellement intéressantes sont consentis aux titulaire de comptes épargne logement : le montant total de ces prêts de rénov ation sont plafonnés à 23 000 euros, remboursables sur 2 à 15 ans, et le taux est de seulement 3%.
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